Les Hauts Du Pas Clissonnais

Conception et élaboration du permis d’aménager / Coordination des permis de construire

Les Hauts Du Pas Clissonnais

Profitant d’une situation géographique stratégique entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, la commune de La Bernardière souhaite compléter son offre de logements avec la création d’un véritable projet d’envergure de l’ordre de 70 logements.

Un projet d’ambition avec des réponses nouvelles en matière de formes urbaines, de qualités architecturales et paysagères, des gestions des eaux, de déplacement et de stationnement.

Principe de composition urbaine :

Une «porte verte» affirmée par un axe structurant accompagné d’un traitement paysager de qualité, propice aux cheminements doux et aux espaces d’aménité. Un écho aux espaces boisés situés au sud.
Une ceinture verte support de continuités douces en lien avec le cheminement existant bordant le ruisseau du Maingot au nord.
Conservation et mise en valeur de la haie bocagère au nord.
Une densité urbaine affirmée : 100% des constructions en R+1
Un regroupement du stationnement en entrée d’opération, libérant ainsi le quartier de la voiture, pour un environnement apaisé et une ré-appropriation de la rue par le piéton (jeux de ballon, etc.).
Un partage des modes de déplacement au sein de voies partagées.
Une mixité sociale et urbaine marquée par une diversité des typologies bâties : maisons individuelles, maisons groupées, logements intermédiaires.

Programme :

55 lots libres
5 individuels groupés
14 Logements intermédiaires
74 logements

Maître d'ouvrage

Commune de La Bernardière

AMO

Terres de Montaigu

Lieu

La Bernardière (85)

Année

2022-2024

Équipe

Atelier de l’Aubance (architecte-urbaniste) / MAU (architecte-urbaniste mandataire) / SCALE (paysage) / GMI (environnement) / GéOuest (VRD)

Surface

4,3 ha / 74 logements / 17 lgts/ha

ABF

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Projets

Requalification de dents creuses

Programmation urbaine

(Pouzauges 85)

Une réflexion globale est engagée pour anticiper sur les potentialités d’urbanisation de plusieurs dents creuses du centre-bourg et ainsi répondre à une demande croissante de logements.

Renouvellement urbain

ZAC Centre-ville

(Saint-Hilaire-de-Riez 85)

La revitalisation d’un espace de plus d’un hectare en hyper centre-ville en vue d’accueillir de l’habitat, des commerces et des activités tertiaires.

Quartiers nouveaux

Les Vignes Sud

(Montaigu-Vendée, La Guyonnière 85)

Un lotissement situé en entrée du bourg, en continuité direct de l’urbanisation existante et en limite du secteur agricole.

Quartiers nouveaux

Le Bois de ville

(L’Herbergement 85)

Un projet ambitieux de requalification d’une ancienne friche industrielle de centre-bourg en quartier d’habitat verdoyant.

Quartiers nouveaux

Les Amphores 2

(Montaigu-Vendée, Boufféré 85)

Un quartier nouveau en extension du bourg dans un cadre préservé

Quartiers nouveaux

Secteur Tuboeuf

(Saint-Georges-sur-Loire 49)

A deux pas du centre historique et de son Abbaye, une opportunité de développement urbain et de densification.