Études préalables
Situé à deux pas du Château de Brissac, monument historique des châteaux de Loire, le secteur de la Briquetterie offre un potentiel remarquable pour l’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance. En effet, ce site de 1,3 ha constitue une dent creuse urbaine stratégique. Ce terrain se trouve près du cœur historique de Brissac-Quincé et de ses commerces. Il comprend une friche urbaine, anciennement l’école privée, et des jardins privés. De plus, particulièrement arboré et attenant au ruisseau de l’Aubance, il bénéficie d’un cadre privilégié. Ainsi, il offre une vue exceptionnelle sur le château et l’église. Dans cette démarche d’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance, le projet s’inscrit en continuité du tissu ancien. Par conséquent, il s’appuie sur ses caractéristiques qualitatives : voie étroite, bâti dense, maisons traditionnelles et front urbain discontinu.
Notre approche répond à plusieurs enjeux territoriaux majeurs. Tout d’abord, l’aspect paysager sur l’entrée de ville et les perspectives sur les monuments historiques. Ensuite, la densification urbaine proche du centre-bourg représente une priorité. De même, la greffe urbaine avec le contexte existant nécessite une attention particulière. Enfin, la revitalisation du centre-bourg passe par une connexion optimale. Pour intégrer harmonieusement ce projet, nous reprenons les caractéristiques qualitatives du lieu. Notre cabinet diffuse donc les qualités paysagères du centre ancien dans le nouveau quartier. Par ailleurs, cette approche maximise l’aménité et permet de « faire prendre la greffe ». Ce modèle compact et dense offre ainsi un paysage structuré par des rues étroites où le piéton prédomine. L’espace public devient, en outre, un lieu d’agrément commun prolongeant les espaces privatifs. Cela favorise l’appropriation de la rue par les habitants. Notre vision de l’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance préserve donc les éléments paysagers remarquables au profit d’un cadre de vie qualitatif.