Le Val Fleuri

Études préalables

Le Val Fleuri

Situé à deux pas du Château de Brissac, monument historique des châteaux de Loire, le secteur de la Briquetterie offre un potentiel remarquable pour l’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance. En effet, ce site de 1,3 ha constitue une dent creuse urbaine stratégique. Ce terrain se trouve près du cœur historique de Brissac-Quincé et de ses commerces. Il comprend une friche urbaine, anciennement l’école privée, et des jardins privés. De plus, particulièrement arboré et attenant au ruisseau de l’Aubance, il bénéficie d’un cadre privilégié. Ainsi, il offre une vue exceptionnelle sur le château et l’église. Dans cette démarche d’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance, le projet s’inscrit en continuité du tissu ancien. Par conséquent, il s’appuie sur ses caractéristiques qualitatives : voie étroite, bâti dense, maisons traditionnelles et front urbain discontinu.

Une approche intégrée de l'aménagement urbain

Notre approche répond à plusieurs enjeux territoriaux majeurs. Tout d’abord, l’aspect paysager sur l’entrée de ville et les perspectives sur les monuments historiques. Ensuite, la densification urbaine proche du centre-bourg représente une priorité. De même, la greffe urbaine avec le contexte existant nécessite une attention particulière. Enfin, la revitalisation du centre-bourg passe par une connexion optimale. Pour intégrer harmonieusement ce projet, nous reprenons les caractéristiques qualitatives du lieu. Notre cabinet diffuse donc les qualités paysagères du centre ancien dans le nouveau quartier. Par ailleurs, cette approche maximise l’aménité et permet de « faire prendre la greffe ». Ce modèle compact et dense offre ainsi un paysage structuré par des rues étroites où le piéton prédomine. L’espace public devient, en outre, un lieu d’agrément commun prolongeant les espaces privatifs. Cela favorise l’appropriation de la rue par les habitants. Notre vision de l’aménagement urbain à Brissac-Loire-Aubance préserve donc les éléments paysagers remarquables au profit d’un cadre de vie qualitatif.

Maître d'ouvrage

Commune de Brissac Loire Aubance

AMO

-

Lieu

Brissac-Quincé - Brissac Loire Aubance (49)

Année

2024

Équipe

Atelier de l'Aubance (architecte-urbaniste) / Initio Conseil (géomètre - VRD)

Surface

1,3 ha - 30 logements (secteur ABF)

ABF

Oui

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Projets
Requalification de dents creuses

Programmation urbaine

(Pouzauges 85)

Une réflexion globale est engagée pour anticiper sur les potentialités d’urbanisation de plusieurs dents creuses du centre-bourg et ainsi répondre à une demande croissante de logements.

Renouvellement urbain

ZAC Centre-ville

(Saint-Hilaire-de-Riez 85)

La revitalisation d’un espace de plus d’un hectare en hyper centre-ville en vue d’accueillir de l’habitat, des commerces et des activités tertiaires. 

Quartiers nouveaux

Les Vignes Sud

(Montaigu-Vendée, La Guyonnière 85)

Un lotissement situé en entrée du bourg, en continuité direct de l’urbanisation existante et en limite du secteur agricole. 

Quartiers nouveaux

Le Bois de ville

(L’Herbergement 85)

Un projet ambitieux de requalification d’une ancienne friche industrielle de centre-bourg en quartier d’habitat verdoyant. 

Quartiers nouveaux

Les Amphores 2

(Montaigu-Vendée, Boufféré 85)

Un quartier nouveau en extension du bourg dans un cadre préservé

Quartiers nouveaux

Secteur Tuboeuf

(Saint-Georges-sur-Loire 49)

A deux pas du centre historique et de son Abbaye, une opportunité de développement urbain et de densification.