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OAP Centre-bourg

Etude de faisabilité

OAP Centre-bourg

La commune nouvelle des Achards compte 5 189 habitants et constitue le pôle principal et central de la communauté de communes du Pays des Achards.

Avec une croissance démographique toujours en hausse, la Ville des Achards a souhaité étudier la faisabilité d’un projet d’aménagement d’habitat de type individuel et collectif sur le secteur OAP d’entrée de bourg du quartier de la Chapelle aux Achards.

Principes de composition urbaine :

  • Création d’une voie structurante médiane.
  • Une composition de trois îlots en impasse.de logements individuels en partie est dans la continuité du tissu pavillonnaire existant.
  • Une programmation de logements collectifs (intermédiaires et collectifs) en limites ouest et sud du secteur, ouverts sur le grand paysage.
  • Orientation du bâti en peigne, favorisant à la fois un ensoleillement optimal des logements et offrant des percées «vertes» vers les espaces agricoles.
  • Préservation des espaces naturels centraux et des haies bocagères existantes.
  • Création d’une coulée verte en limite est du secteur permettant à la fois, une mise à distance avec le tissu pavillonnaire existant tout en intégrant ce dernier au sein du quartier.
  • Voie apaisée et partagée sur l’ensemble du quartier avec traitement d’espaces de rencontre à chaque carrefour.
  • Des espaces verts communs en interface entre les lots individuels et logements collectifs pour limiter les vis à vis.

Programme :

  • 19 logements individuels
  • 59 logements collectifs/intermédiaires
  • 78 logements

Maître d'ouvrage

Ville des Achards

AMO

-

Lieu

Les Achards (85)

Année

2023

Équipe

Atelier de l’Aubance (architecte-urbaniste)

Surface

3 ha / 78 logements / 26 logts/ha

ABF

-

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Projets
Requalification de dents creuses

Programmation urbaine

(Pouzauges 85)

Une réflexion globale est engagée pour anticiper sur les potentialités d’urbanisation de plusieurs dents creuses du centre-bourg et ainsi répondre à une demande croissante de logements.

Renouvellement urbain

ZAC Centre-ville

(Saint-Hilaire-de-Riez 85)

La revitalisation d’un espace de plus d’un hectare en hyper centre-ville en vue d’accueillir de l’habitat, des commerces et des activités tertiaires. 

Quartiers nouveaux

Les Vignes Sud

(Montaigu-Vendée, La Guyonnière 85)

Un lotissement situé en entrée du bourg, en continuité direct de l’urbanisation existante et en limite du secteur agricole. 

Quartiers nouveaux

Le Bois de ville

(L’Herbergement 85)

Un projet ambitieux de requalification d’une ancienne friche industrielle de centre-bourg en quartier d’habitat verdoyant. 

Quartiers nouveaux

Les Amphores 2

(Montaigu-Vendée, Boufféré 85)

Un quartier nouveau en extension du bourg dans un cadre préservé

Quartiers nouveaux

Secteur Tuboeuf

(Saint-Georges-sur-Loire 49)

A deux pas du centre historique et de son Abbaye, une opportunité de développement urbain et de densification.

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